Hypotheek info

Een hypotheek is in verschillende opzichten een speciale lening.
Het bedrag dat u leent voor de aankoop van onroerend goed (meestal een woonhuis) word de hypotheek genoemd, met dat onroerend goed als onderpand.
Met dat geleende geld (de hypotheek) koopt u een woning.
Tegelijk is de woning onderpand: als u rente en aflossing niet betaalt kan de bank het huis verkopen om zo zijn geld terug te krijgen.
 

Voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek.
 
Voordat de bank een hypotheek verstrekt, wordt gekeken naar verschillende zaken:
Uw inkomen: kunt u rente en aflossing betalen?
Vast dienstverband: heeft u de laatste 2 jaar een stabiel inkomen gehad.
De waarde van het huis: brengt het in geval van nood genoeg op?
De bank heeft op die manier meer zekerheid, de rente kan dus redelijk laag zijn vergeleken met bijvoorbeeld een persoonlijke lening.
 

Rente aftrekbaar
 
Daarnaast is de rente van een hypotheek (niet de aflossing!) voor uw eerste eigen woning aftrekbaar voor de belasting. (zie www.belastingdienst.nl)
Tenminste, als u de lening gebruikt voor aankoop of verbetering van de woning zoals verbouwingen, nieuwe keuken, uitbouw of dakkapel.
Dat bespaart u veel geld: tussen de 33 en de 52% van de rentekosten, afhankelijk van uw inkomen: hoe hoger het inkomen, hoe meer voordeel.
 
 
Overwaarde van uw huis.
 
Soms is een flink verschil ontstaan tussen de werkelijke waarde van een woning en de resterende hypotheekschuld.
Stel dat u een hypotheek heeft afgesloten voor €200.000 en uw woning is inmiddels €250.000 waard, bijvoorbeeld door een verbouwing, dan is er een overwaarde gecreëerd.
U kunt dan uw hypotheek verhogen om zo aan extra geld komen.
Voor bv. Een tweede huis.
 

 
Wat is een tweede hypotheek
 
Een 2e hypotheek is nog een hypotheek op het zelfde onderpand.
u kan deze hypotheek afsluiten waar u maar wil, maar in de praktijk word hij vaak afgesloten bij de zelfde hypotheek verstrekker als waar de eerste loopt.
De rente op die extra hypotheek is alleen als hypotheekrente aftrekbaar van de belasting als u het geld gebruikt voor het onderhoud van uw eigen - eerste - woning.
Gebruikt u het geld voor de aanschaf van een auto of boot of andere luxe middelen dan is de rente niet aftrekbaar.
 
 
 
 
 
 
 
© 2017 123-lening.nl  -  Bezoekers online = 3